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재테크 (70)
스토리이알피
투신사와 자산운용사, 그리고 자문사는 한 번씩 들어봄직한 단어인데요. 느낌상 모두 비슷한 일을 하는 것 같지 않나요? 맞습니다. 이런 회사들이 남의 돈을 운영하는 점에서는 차이가 없다고 할 수도 있겠는데요. 비슷한 면이 많긴 하지만, 전혀 차이가 없는 것은 아닙니다. 그리고 '투신사'는 현재 법률적으로 존재하지 않는다는 사실을 알아두시면 좋겠습니다. 물론 과거엔 투신사가 있었습니다. 투신사는 투신운용업(자금 운용)과 투신판매업(수익증권 판매 등)을 함께하는 회사를 가리켰는데, 현재는 투신운용사와 증권회사로 분리되었습니다. 그렇지만 이 용어는 관행상 아직 없어지지 않고 가끔씩 쓰이곤 합니다. 예컨대 대한투신운용은 운용사이고, 대한투자증권은 증권사인 것입니다. 그리고 흔히 투신업계의 운용사를 지칭할 때는 대..
부동산을 보유하기만 해도 내는 세금이어서 보유세라고도 합니다. 이 보유세는 재산세와 종합부동산세로 나눠 집니다. 저는 재산세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산세 계산하는 방법 및 납부기간 알아보기 주택이나 건물,토지등을 소유한 분이라면 해마다 재산세를 납부해야 되는데 재산세 계산하는 방법을 잘 몰라서 그저 고지서에 나온 금액을 보며 납부하기는 하는데 제대로 계산이 된 것인지 알 수가 없습니다. 재산세 과세 기준일 "6월 1일" 과세기준일에 재산을 '사실상 소유한 자' 6월 1일을 기준으로 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 사람에게 부과하는 지방세 예를 들어 5월 30일 아파트 매매를 하여 소유권 이전을 진행했다면 재산세는 매수자가 납부 반대로 6월 2일에 소유권이 이전되었다면 매도자가 재산..
2019년 12월 10일에 미세먼지가 나쁨 수준에서 더 악화되어 수도권과 충북에는 미세먼지 비상 저감조치가 발령되었다는 뉴스를 접하게 되었습니다. 공공 기관은 차량 2부제가 도입되고 미세먼지 배출 사업장은 조업시간이 단축되는 등 사회적 문제로 대두되어 정부에서는 비상 저감조치 등을 실시하는데 이와 관련된 주식 종목은 어떤 것이 있는지 알아보고자 합니다. 저는 주식 전문가가 아닙니다. 미세먼지 관련된 기업들이 어디인지 확인만 하시기 바랍니다. 미세먼지는 대부분 공기청정기나 마스크, 인공눈물과 같은 제품의 비중이 높은 기업들로 이뤄져 있습니다. 미세먼지란? 미세먼지 저감조치란? 초미세먼지 PM 2.5 농도가 심각한 수준(50㎍/㎥)에 이르는 경우 서울시, 인천시, 경기도 조례에 따라 지방자치단체의 장(도지사..
안녕하세요. 오늘은 임차권 등기 명령 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령제도 「주택임대차보호법」은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령의 신청 ▣ 신청요건 ① 임대차가 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권..
오늘은 변동성완화장치(VI, Volatility Interruption)에 대해 공부해보도록 하겠습니다. 변동성완화장치(VI)는 변동성이 너무 커지면 투자자들이 위헙을 감수하지 못할수 있음으로 되도록 급/등락이 발생될 경우 거래를 보다 안정감 있도록 완화시켜 투자자들에게 매수/매도를 할 수 있도록 해줍니다. 한마디로 "일시적인 방어막 역할을 해준다?" 라고 생각하시면 될듯 합니다. 변동성완화장치(VI)는 두가지 유형으로 나눌수 있습니다. - 동적변동성완화장치(VI) : 특정 호가에 의한 순간적인 수급 불균형이나 주문착오 등으로 야기되는 일시적인 변동성 완화 - 정적변동성완화장치(VI) : 특정 단일호가 또는 여러호가로 야기되는 누적되고 장기적인 변동성 완화 ▶변동성완화장치(VI) 주요내용 동적 VI는 코..
연말배당 - 시세차익 + 배당수익을 노리자!!! 2019년도 이제 두 달 남짓 남아 있습니다. 일반적으로 많은 투자자분들께서는 빠르면 8월부터, 일반적으로는 9~10월이 되면 연말배당을 앞두고 배당주들에 많은 관심을 가지십니다. 하지만 올해에는 8월 코스피 지수가 1900선을 내어주며 바닥을 찍고, 9월 우량주들이 지수 상승을 견인한 반등장 이후, 10월 바이오주 광풍과 여전히 세계경기를 누르고 있는 미중무역전쟁의 우려감에 고배당주들이 아직 시장에 큰 주목을 받지 못하고 있습니다. 하지만 금리는 계속 떨어지고 우량주들이 여전히 바닥에서 상승을 하지 못한 종목들이 아주 많다보니 올해에는 배당주를 통해 시세 차익과 배당금, 두 마리 토끼를 모두 잡아 보시는 걸 어떨까요?? 배당주 기본상식1) 2019년 배당..
[용적률과 건폐율] 건축 비용 문제를 제외하면 건축을 희망하는 사람들은 보유한 땅에 어느 정도의 규모로 건축물을 건축할 수 있을까가 최대의 관심사일 것이다. 어느 정도라는 것은 건축물의 면적 규모와 함께 몇 층까지 지을 수 있는지 등의 건축 가능한 층수 규모에 대한 관심일 것이다. 이러한 최대 건축 가능 규모는 국토계획법에서 규정하고 있는 최대 건폐율과 용적률에 의해서 정해지며, 「건축법」에서는 이들 건폐율과 용적률의 산정 방식 및 기준을 정하고 있다. 건축사의 정확한 설계 이전에 개략적으로 건축 가능 규모를 가늠해 볼 수 있는데, 이를 위해서는 땅에 대한 정보(지역·지구)를 우선 알아야 한다. 땅에 대한 정보는 토지이용계획 열람을 통해 알 수 있는데, 이는 토지이용 규제정보시스템(LURIS:Land U..
안녕하세요. 몇 년 전에 책을 통해 경매를 알게 되었습니다. 경매 낙찰도 받아보고 이것저것 다 해보았으나 정부의 대출 규제로 인해 한동안 경매를 접었었는데.. 뭔가 하지 않으면 안 되겠다 싶어서 다시 공부를 해보고자 책을 펼쳤네요... 그래서 오늘 포스팅 내용은 법원별 입찰 시간 및 입점 은행을 알려드리고자 합니다. 이 자료는 2015년 4월 24일 기준입니다. 그 이후 변경사항이 있는지 확인을 하지 못하였으니 혹시라도 잘못된 정보라면 제보를 좀 해주시고, 사람이 조사하는 것이다 보니 실수가 있을 수 있다는 점 양해 부탁드리겠습니다. 그런데 가장 좋은 방법은 입찰 전 해당 법원에 전화하여 입점 은행 및 입찰시간을 확인해보시고 입찰에 응하시는 게 좋겠죠? ■ 저감률 : 1회 유찰 시 저감 되는 비율 ■ 재..
부동산 경매 사이트 부동산 경매를 시작하면서 유용하게 사용했던 사이트들을 정리해 보았습니다. 부동산 경매사이트 추천을 통해서 부동산 경매 분석 및 확인 등을 경매사이트를 통해서 확인을 해보실수록 도움이 많이 될 듯합니다. [부동산 경매에 필요한 사이트] 1. 대법원 법원경매정보 ① 경매공고, 알기 쉬운 경매, 경매정보검색, 경매정보광장, 나의 경매 등의 카테고리로 구성되어 있습니다. ② 부동산 경매의 출발지이며 도착지인 대법원 법원 경매정보에서 경매 자료 분석 시, 임장 시, 경매 입찰 전 변동상황 체크를 해야 합니다. ③ 모든 유료경매정보지들도 대법원 법원 경매정보를 토대로 유료사이트를 만듭니다. ④ 모든 경매 진행 여부 확인, 경매 예정 물건, 전국 법원의 경매정보, 낙찰 확인, 매각가율 등의 정보를..
2019년 연말정산 달라지는 것들과 절세 TIP을 알려드리고자 합니다. 오늘이 수능일이네요. 언제나 그렇듯 수능날에는 왜 이리 날씨가 추운 건지 모르겠습니다. 수능 보시는 수험생 여러분들! 긴장하지 마시고 끝까지 최선을 다하시고 좋은 결과로 이어졌음 좋겠습니다. 올해도 이제 한 달 반 가량 남았네요. 이쯤 되면 다들 바쁘실 겁니다. 회사에서는 2020년 계획 등을 세워야 하니까요. 연말이 되면 직장인들이 관심사가 한 가지 더 있죠? "연말정산" 2019년 연말정산 나의 13월의 월급은 얼마나 될지 또 올해는 달라지는 게 뭐가 있을지? 많은 분들이 궁금해하실 겁니다. 국세청에서 연말정산 세액을 미리 볼 수 있는 "연말정산 미리 보기"서비스를 10월 30일(수)부터 시작했습니다. 연말정산 미리 보기 서비스는..