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권리분석 시세보다 저렴한 부동산 경매시장 활용을 위한 절대지식 #하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다 #부동산경매#농지입찰#경락잔금#권리분석 시세보다 저렴한 부동산 경매시장 활용을 위한 절대지식 01 부동산 경매에 관심을 가져야 하는 이유? 부동산 경매는 언제나 핫합니다. 끊임없이 주목을 받습니다. 왜 그럴까요? 저렴한 가격 때문입니다. 그리고 권리분석을 꼼꼼하게 한다면 부동산 경매야 말로 가장 확실하고 안전한 소유권을 확보할 수 잇는 방법이라고 할 수 있습니다. 02 처음부터 끝까지 부동산 경매 절차를 머릿속에 담아 두자 경매절차 경매신청→배당요구종기결정 및 공고→매각준비→매각방법.매각기일.매각결정기일의지정및 공고와 통지→매각실시→매각허가여부의 결정 즉시항고, 대금지급기한의지정통지→매각대금납부→..

안녕하세요. 오늘은 임차권 등기 명령 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령제도 「주택임대차보호법」은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령의 신청 ▣ 신청요건 ① 임대차가 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권..

[용적률과 건폐율] 건축 비용 문제를 제외하면 건축을 희망하는 사람들은 보유한 땅에 어느 정도의 규모로 건축물을 건축할 수 있을까가 최대의 관심사일 것이다. 어느 정도라는 것은 건축물의 면적 규모와 함께 몇 층까지 지을 수 있는지 등의 건축 가능한 층수 규모에 대한 관심일 것이다. 이러한 최대 건축 가능 규모는 국토계획법에서 규정하고 있는 최대 건폐율과 용적률에 의해서 정해지며, 「건축법」에서는 이들 건폐율과 용적률의 산정 방식 및 기준을 정하고 있다. 건축사의 정확한 설계 이전에 개략적으로 건축 가능 규모를 가늠해 볼 수 있는데, 이를 위해서는 땅에 대한 정보(지역·지구)를 우선 알아야 한다. 땅에 대한 정보는 토지이용계획 열람을 통해 알 수 있는데, 이는 토지이용 규제정보시스템(LURIS:Land U..

부동산 경매 사이트 부동산 경매를 시작하면서 유용하게 사용했던 사이트들을 정리해 보았습니다. 부동산 경매사이트 추천을 통해서 부동산 경매 분석 및 확인 등을 경매사이트를 통해서 확인을 해보실수록 도움이 많이 될 듯합니다. [부동산 경매에 필요한 사이트] 1. 대법원 법원경매정보 ① 경매공고, 알기 쉬운 경매, 경매정보검색, 경매정보광장, 나의 경매 등의 카테고리로 구성되어 있습니다. ② 부동산 경매의 출발지이며 도착지인 대법원 법원 경매정보에서 경매 자료 분석 시, 임장 시, 경매 입찰 전 변동상황 체크를 해야 합니다. ③ 모든 유료경매정보지들도 대법원 법원 경매정보를 토대로 유료사이트를 만듭니다. ④ 모든 경매 진행 여부 확인, 경매 예정 물건, 전국 법원의 경매정보, 낙찰 확인, 매각가율 등의 정보를..